近年来，因高层建筑外墙瓷砖、水泥块等脱落，导致人员伤亡及财产损失的事件频发，引发社会广泛关注。上海拥有数万栋高层建筑，“头顶上的隐患”关系性命，防不胜防的高空安全隐患，不期而至的风险成了“悬在城市上空的痛”。同时，小区外墙渗漏水的问题也备受诟病，为了外墙防水补漏，很多既有住宅小区的外观形象都涂成丑陋的“大花脸”；而在后续整修过程中，又因开发商与物业之间职责不清、多方责任推诿、维修资金无法落实等诸多原因久拖不决等诸多原因，既无法彻底解决百姓的烦心事，又有损现代社区及城市外观形象。
为落实国家“双碳”战略目标，各地都在大力推进城镇既有建筑节能改造，提升建筑节能低碳水平。而之前因各种原因而无法彻底解决的外墙渗漏水、高层建筑外墙粘贴砖脱落伤人、建筑外观丑陋“大花脸”等各类问题，可以借既有建筑节能改造的大好契机，一并综合解决。
因此，快三在线首页可以从以下几个方面着手推进：
一、加快既有建筑低碳节能改造工作的推进，鼓励推广应用低碳节能的新技术和绿色建材，通过整合应用现有的技术手段（包括BIM技术、垂直+屋顶绿化，太阳能光伏发电技术、外墙及屋面用热反射材料、雨水回收技术、智能灯光+空调空调系统，新风热回收系统，集成智能化系统，被动式建筑节能设计等）进行绿色低碳节能改造，（微信公众号：美莎防水）对于外墙瓷砖脱落等问题的建筑，还是要鼓励改造成：自重轻、易施工易维护、安全环保的外墙高弹性涂层/质感装饰涂层体系+外涂热反射反光涂料。这样，既彻底解决了瓷砖脱落伤人、外墙渗漏水、外立面“大花脸”的诸多问题，又能节能减排，反射掉80%以上的太阳热能，减少空调用电的耗能，又便于后续定期维护刷新。
二、建筑节能改造过程中，除了政府予以一定经济补贴和政策优惠，还可以尝试通过建立利益分享机制来推广运作。比如对工业示范园区及大型住宅小区改造时，业主方可以用建筑能耗降低带来的经济效益（如光伏发电、雨水回收等），将投资方、改造方、居委会/业委会、物业管理方等各方实施利益方联结起来。同时，要确�？蒲Ш侠淼厥褂梦薷脑旆桨福脑旖ㄖ嵘踩咝Вú簧⒉豢选⒉煌崖涞龋⒙躺谀埽ǜ羧确垂饨滴拢⑸缜寤肪臣俺鞘行蜗竺拦鄞蠓健２⑶野严喙叵钅刻剿鞒隼吹氖痉断钅康暮镁椤⒑梅椒ǎ嗉右孕ǖ溃扔欣暇山ㄖ吞冀谀芨脑斓母拍钌钊敫驳剿婕暗降母骼娣健�
三、外墙节能改造及后续长效维护，还需请专业机构评估、专业承包商进行施工及后续定期维护保养，建立长效管理机制。可以委托物业管理部门定期（如2-3年）委托专业机构对外墙进行鉴定，出具“体检报告”，如果报告有问题（存在空鼓开裂等问题隐患），就应及时进行有针对性的修复和保养。后续由物业公司负责，建立建筑外墙常态化巡检机制。对于部分住宅小区无法落实维修基金的，可探索建立社区治理公益基金，依托现有基层治理体系，先解决居民急难愁盼的主要诉求，后再按照相关程序启动责任追溯。（作者：顾荣华）
